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上月私宅動工創9個月新高 賣地增加 地產商加快起樓
2010-08-27 ---- 【明報專訊】2010-08-27 【明報專訊】雖然港府多番落重藥整治樓市，但樓價未有回落迹象之餘，發展商落實興建旗下項目的進度亦見加快；利嘉閣 報告指出，7月份全港共有5個私人住宅項目開始動工（按屋宇署 接獲上蓋建築工程動工通知為準）、涉及883伙，除比6月份涉及的601伙增加47％外，單位數量亦是過去9個月來的新高，當中信置（0083）兩個九龍全新豪宅項目就佔562伙，可算是最積極「開工」的發展商。 涉883伙 信置佔562伙最積極 會德豐地產 執行董事黃光耀認為，地產商買地後自然要發展，而香港地少人多，市場對新樓盤有需求，所以發展商依然看好後市。黃續稱，過去1年多來的賣地次數多於往年，預計稍後正式開始動工的全新住宅數目，會陸續增加。 利嘉閣地產研究主管周滿傑表示，7月開始動工的5個新盤，均屬單位總數少於500伙的中小型項目，但最受市場注視的兩個新盤皆屬信置旗下；當中西九龍填海區海泓道和欣翔道交界的項目，雖然單位總數只442個，信置網頁顯示，項目總樓面面積逾56.3萬方呎，以此推算，項目將以針對換樓客的1200方呎或以上大單位為主打。另信置的廣播道1號，單位總數雖只有120個，但同樣是以逾千方呎大單位為主打。 周續稱，連同這5個項目，今年首7個月累積動工的私人住宅單位共有2378伙，較去年同期錄得的1638伙，增加約45％。若按地區劃分，九龍涉及10個新盤、1688伙，而單計信置的大角嘴 埃華街項目（與市建局 合作）、海泓道和欣翔道交界項目、廣播道1號三盤，就合共提供1006伙。另一較具規模的新盤，是信德（0242）和新地（0016）等合作的紅磡漆咸道北項目，提供約332伙。 新盤動工 九龍10個最多 港島涉及9個新盤動工、單位數量617個，其中英皇國際 （0163）的西環「維壹」和北角「The JAVA」之前已開售；另一較具規模的是恒地（0012）旗下的灣仔告士打道210至216號、謝斐道377號交界項目，單位總數約177伙，預計最快第4季推售。新界則涉及6個新盤、單位數量僅73伙。 （明報記者林可為報道） .
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