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銀娛160億拓澳銀河二期 嘉華擬今入標淺水灣屯門地
2012-04-27 ---- 香港商報 - 4月27日 上午10:05【香港商報訊】記者馬淑儀報道：銀河娛樂(027)昨公布旗下綜合休镕度假項目「澳門銀河」的第二期發展計劃，興建工程已展開，料於2015年中落成。該項目投資額約160億元，預期以手頭現金、營運現金流及舉債支付，無意發行新股。至於會否因要投資第二期發展計劃而不派息，集團副主席呂耀東無直接回應，僅指公司傾向將現金流保留發展，并會為股東爭取最大回報。 呂耀東曾於年初預計，澳門博彩業收入會有18%至25%增長，他指出，單看今年首季已錄得27%的增幅，隨着內地新的基建不斷改善來往澳門的交通，「澳門銀河」將受惠於澳門訪客人次的增長。而該等基建發展項目包括澳門與珠海的關閘口岸擴建工程、高速鐵路網絡、湲仔渡輪碼頭落成、廣州珠海高速公路及興建中的港珠澳大橋等。 商務休镕是世界潮流 「澳門銀河」第二期建設工程已展開，落成后將使「澳門銀河」的面積擴大約一倍至100萬平方米，包括麗思卡爾頓酒店和JW萬豪酒店2間全新酒店，提供1300間客房及套房，總數5間酒店提供3600間房間；零售面積增至超過10萬平方米，容納超過200間商舖，亦會提供最多500張娛樂桌及逾1000部角子機，但落成后實際賭齘數目仍有待澳門政府審批，現時未有正式與政府磋商。主席呂志和指出，由於集團的博彩業務收入占比較大，故即使過往非博彩業務收入錄得雙位數增長，占比始終不明顯，但他看好這方面的發展，并透露集團未來將大力發展會議、餐飲和零售等業務，認為綜合性商務休镕項目是世界未來的發展趨勢。 對於成本問題，他解釋，過往數年因有大型項目推出，故建築工人供應較緊張，但隨着這些工程陸續完成，預料勞動市場緊張的情况會有所紓緩，而澳門政府亦會在勞工市場方面推出紓緩措施；雖然預料建築材料和勞工成本仍有上升空間，但不擔心會構成超支，亦已將通脹因素考慮在內，現時澳門的通脹處於6%，屬正常水平。 另外，對於今日截標的淺水灣近110號和屯門小欖冠發街地皮，身兼嘉華國際(173)主席呂志和指一定會入標這兩幅地皮，又認為如淺水灣這樣的豪宅地皮稀缺，而富豪亦向來不惜高價買樓。至於樓價走勢，呂志和認為過去兩至三年樓價升得太厲害，個人希望未來可保持平穩。 (來源: 香港商報) 編輯: 香港商報实习生3
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