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【地產】 恒地底價8.3億取海安樓 大圍站下月截標
2012-05-30 ---- 香港商報 - 5月30日 上午11:36 【香港商報訊】恒地(012)以底價8.3億元投得大角咀海安樓,由於早前集團已收購逾九成業權,故集團亦是今次舊樓強制拍賣唯一出價的發展商。執行董事黃浩明表示,連同地價及建築費等,預計重建項目總投資共13億元,將重建成約200個兩至三房的住宅單位,單位平均建築面積約735平方尺,預期最快可於2014年開始預售樓花。 他又指,舊區重建的難度越來越高,因為隨着樓價越來越高,業主的叫價亦有提高。他料未來一年會有十多個舊區項目可達到強拍標準,地盤面積7000至8000平方尺。 大圍站下月22日截標 此外,港鐵(066)大圍站項目昨起招標,6月22日截標。該項目早前共收15份意向書。測量師普遍估計,每平方尺樓面地價約4000至5500元,地皮估值介乎109億至135億元,總投資高達290億元。港鐵指,項目的補地價大致上已談好,將依據「可持續建築設計指引」實施該項目,而其他未來物業發展項目,包括天水圍天榮站項目及日出康城尚待發展項目,均會采用「可持續建築設計指引」的要求。資料顯示,項目不設限尺等元素,地盤面積約52.1萬平方尺,總樓面面積約為287.92萬平方尺,當中住宅部分占約205.04萬平方尺,商業部分則占約66.74萬平方尺。按城市規劃批准,可興建8幢40至49層高住宅物業,提供約2900個住宅單位。 (來源: 香港商報) 編輯: 叶小娟
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